疫情后，中小企业面临着人力与空间成本等多重压力，办公空间需要更加高效的集成利用，从而提高办公场所单位面积的产值。寸土寸金的北京如何做到办公空间的价值翻倍是本案设计的命题。
新东坝办公层呈现一种绿色生态的现代工业风，通过平面功能的优化来提升使用效率和空间价值，设置了多样个性化的包容场景，为释放未来办公的新形态提供更多可能。
平面整合需求篇
通过市场调研，对平层办公室人均占比进行分析计算：中型办公室面积人均占比12㎡以上，新东坝面向一些正处于初创阶段、自由职业者等中小型企业的用户，为高度适配他们的需求，在有限面积內满足思考创意、自由舒适交流、敢于展示个性和企业文化的特点。设计把功能重组，空间无缝串联，最终达到“1+1=3”及以上的功效。
设计团队在具体梳理需求后，得出三个层面的平面解决方法：
1.用“降维”的方法把需求交叠立体化并将单位人均控制在7㎡中，加上公共区域功能升级和复合，使得个人与集体需求得到更好兼顾；
2.集约功能，平面中长线考虑功能区的多面使用，如共享客厅可作为接待、外宾等待区、水吧、生日派对区；飘窗作为休息休闲区、建筑墙体凹位可做打印机位等。
3.兼顾使用者心理感受和使用习惯，空间具有灵活自定义的部分，办公组合的多样和可持续发展的功能布置，让面积最大化同时，也能让员工在此产生价值和归属感，经验累积和演变带来个人成长。
斜杠功能篇
传统办公功能区域分明，功能及分区形成固化动线。茶水间、接待区等公共区域功能单一，会议室使用常有闲置或满员两极情况，面积功能效用仍可优化。
新东坝的新型集成创新办公形态，从平面角度和物理角度进行切入。入门的第一印象前台开始整合优化：设计中加入灵活隔挡创造空间的可独立性，提升办公空间单位商业价值——前台接待开放区增加展示和活动娱乐功能不仅可对内进行企业活动，还可以对外进行功能场地的租用外借。
接待等待区域在前台前侧左右，及后方茶水休闲区均有空间预留，可移动墙体根据企业需求，可随时进行区域分隔。前厅留有两侧品牌展示设备与尺度，为企业文化的输出、活动素材的播放提供灵活调度。
接待区与正式办公区以通透的蓝色亚克力为分界，办公工位灵活，从小型会议舱/灵感舱、半开放快速讨论区/工位围合、全开放的会议桌/洽谈区，以个体办公为圆心，员工日常动线为半径进行合理设置。
南北两侧均配会议室以及跟工位相连互通的开放讨论区，便于业务部门开展工作。实现办公功能交叉辐射，降低各部分空间的空置率，实现“一步一功能”。
同时，由于绿植与鲜活的冷暖色彩的过渡拼合，使整体视觉视线得到缓冲调整。
自然邂逅篇
绿色连贯新东坝的每个角落，树与鲜活的颜色无处不在，它们发出清新怡人的光，让人不由得想要大口呼吸。在沁沁绿意与明媚光影下办公，心情自然舒爽伸展。
员工公区整体吐露着轻盈与干净的气质，磨砂质感半透明矮格挡、浅灰、白与木质办公桌，为每个员工提供简约大方的独立工位空间。网型造型灯具连同影印功能区现代风格的指引，又连贯工位主体区域的明净风格。
遵循简约大方的色系排列和开阔舒适的原则，办公桌椅高度、地毯材质拼接、功能区墙体的格挡排布轻盈，为视线提供干净的思考空间。
创意墙的打造是空间软装的主力亮点之一，创意摆件的铺排展示既能让员工进行体验，又能激发员工的创意思维。远近的绿色树冠调节办公日常的紧张节奏，办公环境灵动有活力。
色块分明、可灵活变换的潮流创新组合墙面、温润的木饰面及绿色营造年轻现代的办公氛围。
独立办公空间承袭整体的活跃创意，进行纵向排布接纳自然光照，且利用狭长格局开辟小型会议区，总监级及以上级别的沟通因同一水平面变得高效，避免“逆光式谈话”的压抑与距离感。
北京新东坝的硬软装风格，契合时下新型创意办公的需求，释放对新生视野和绩效创造的渴望与期待。
未来思考
对于未来办公的场景，通过新东坝项目我们做了以下的思考：
从空间设计来讲，首先充分利用建筑及景观自身优势，尽可能提高办公空间的采光效果，以及重点区域窗外的景观效果。再者通过硬软装的手法将有限的空间变的更加宽敞明亮、更具灵动、评效更高。
从功能角度来讲，多元化的复合功能需要更具集约的手法，充分利用空间的每个角落。尤其针对当下移动办公的新常态，大中小型会议到快速讨论的多种需求、员工休闲娱乐的人性化配置、商务洽谈会客以及品牌文化展示等各个维度都需要做好合理的规划。不能因租赁面积的减小导致使用功能的残缺或者舒适度的降低。
从软装设计来讲，让自然走进工作的场所，追求舒适又不乏时尚，让艺术与品牌文化理念相融合，让工作都充满着乐趣、关爱和感动。
而空间自身的可变，赋予个人更大的创造和发挥空间，也为背负紧张空间环境成本的中小型企业撑一口气。
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